WWW.MASH.DOBROTA.BIZ
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - онлайн публикации
 


«г. Лабытнанги Геодезия. Межевание. 629400 г. Лабытнанги, ул. Школьная, д 20, тел./ факс 8-(349-92) 2-30-03, e-mail: 83499223003 ОГРН 1088901001386; ИНН 8902013250; КПП 890201001; р/с ...»

Российская Федерация

ЯМАЛО - НЕНЕЦКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ

г. Лабытнанги

Геодезия. Межевание .

629400 г. Лабытнанги, ул. Школьная, д 20, тел./ факс 8-(349-92) 2-30-03, e-mail: 83499223003@mail.ru

ОГРН 1088901001386; ИНН 8902013250; КПП 890201001; р/с 40702810913120002152 Салехардский филиал «Запсибкомбанк»

ОАО к/с 30101810100000000639 БИК 047130639ИНН/КПП банка 7202021856 / 890245001

Номер муниципального контракта: 0190300000416000407-0199415-01 Заказчик: Управление строительства и архитектуры муниципального образования Ямальский район Исполнитель: Общество с ограниченной ответственностью «Межевание объектов землеустройства

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ КВАРТАЛА

ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В С. ПАНАЕВСК

ЯМАЛЬНОГО РАЙОНА

Утверждаемая часть проекта Том 1 г. Лабытнанги Российская Федерация

ЯМАЛО - НЕНЕЦКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ

г. Лабытнанги Геодезия. Межевание .

629400 г. Лабытнанги, ул. Школьная, д 20, тел./ факс 8-(349-92) 2-30-03, e-mail: 83499223003@mail.ru ОГРН 1088901001386; ИНН 8902013250; КПП 890201001; р/с 40702810913120002152 Салехардский филиал «Запсибкомбанк»

ОАО к/с 30101810100000000639 БИК 047130639ИНН/КПП банка 7202021856 / 890245001 Номер муниципального контракта: 0190300000416000407-0199415-01 Заказчик: Управление строительства и архитектуры муниципального образования Ямальский район Исполнитель: Общество с ограниченной ответственностью «Межевание объектов землеустройства



ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ КВАРТАЛА

ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В С. ПАНАЕВСК

ЯМАЛЬНОГО РАЙОНА

Утверждаемая часть проекта Том 1 Директор А.Н. Мельникова Руководитель проекта Д.В. Тлеубаев Главный градостроитель проекта К.Ю. Бровкин Главный инженер проекта А.В. Шкляев г. Лабытнанги Положения о размещении объектов капитального строительства

СПИСОК УЧАСТНИКОВ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Главный архитектор проекта:

–  –  –

1.1.1 Цели проекта Проект планировки и межевания квартала индивидуальной жилой застройки направлен на создание условий для повышения инвестиционной привлекательности территории муниципального образования село панаевск и реализации плана мероприятий («дорожной карты») «совершенствование правового регулирования градостроительной деятельности и улучшение предпринимательского климата в сфере строительства», утвержденного распоряжением правительства российской федерации от 29.07.2013 г. № 1336-р;

- обеспечение устойчивого развития территории муниципального образования с. Панаевск, учет интересов юридических и физических лиц;

- реализация решений документов территориального планирования на проектируемой территории;

- выделение элементов планировочной структуры;

- установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, линейных объектов, территорий общего пользования;

- реализация плана мероприятий («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденного распоряжением правительства Российской Федерации от 01.12.2012 г. № 2236-р, в части повышения качества сведений о недвижимом имуществе, содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственном кадастре недвижимости .





Настоящим проектом планировки и подготавливаемым на его основе, детализирующим и конкретизирующим его решения проектом межевания территории осуществляются действия по градостроительной подготовке земельных участков в целях определения их границ, а так же назначения использования .

1.1.2 Задачи проекта Проект планировки и межевания подготовлен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом №131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", действующими федеральными и региональными градостроительными нормами и правилами, техническими регламентами, региональными и муниципальными правовыми актами в области градостроительной деятельности, региональными нормативами градостроительного проектирования, проектом генерального плана поселения .

Проект планировки подготовлен в отношении застроенных и подлежащих застройке территорий .

Проект планировки является основанием для разработки проектов межевания территории (как в виде отдельных документов, так и с включением в их состав градостроительных планов земельных участков) .

ООО «Межевание объектов землеустройства» 4 Положения о размещении объектов капитального строительства Проект планировки состоит из основной (утверждаемой) части и материалов по ее обоснованию .

Основная (утверждаемая) часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии;

б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории .

Проект межевания состоит из основной (утверждаемой) части и материалов по ее обоснованию .

Основная (утверждаемая) часть проекта межевания территории включает в себя:

1) чертеж межевания территории планировочного квартала, на котором отображаются:

а) границы образуемых и изменяемых земельных участков;

б) виды разрешенного использования земельных участков;

в) границы зон ограничений Обосновывающая часть проекта состоит из материалов необходимых для обоснования принятых проектных решений .

1.2 ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ .

Проект планировки разработан на территорию планировочного квартала 01:03:01 в с. Панаевск. Площадь участка в границах проекта планировки составляет 3,0 га .

На территории квартала в настоящее время отсутствуют объекты капитального строительства. Территория не благоустроена, площадка не ровная, имеет уклон. Территория квартала свободна от инженерных сетей .

1.2.1 Архитектурно-планировочные решения

–  –  –

Основным принципом организации территории в границах проекта планировки является повышение эффективности ее использования, формирование удобной и комфортной жилой застройки поселка, а так же комплекс мероприятий по благоустройству и озеленению .

Планировочная структура кварталов принята на основе решений генерального плана с. Панаевск с учетом проектируемой улично-дорожной сети, существующего рельефа. Вдоль проездов устроены пешеходные тротуары, обеспечивающие подходы к участкам жилой застройки, формирующие внутреннюю пешеходную инфраструктуру .

Проектными решениями на территории квартала 01:03:01 предусмотрена планировка территории и предлагается строительство благоустроенных индивидуальных домов усадебного типа .

Застройка квартала предполагается индивидуальными жилыми домами с придомовыми участками .

Размещение домов в квартале 01:03:01, планируется линейно, вдоль основного проезда, с дух сторон от него, учитывая создание коммуникационных коридоров для прокладки инженерных сетей и тротуаров с газонами. Проектом планировки предусмотрено устройство площадок различного функционального назначения, формирующих внутреннее пространство квартала и делающих его уютным и комфортным для проживания .

1.2.2 Жилая застройка Обеспечение качественным жильем населения является одной из важнейших социальных задач, стоящих перед муниципалитетом. Капитальное исполнение, полное инженерное обеспечение, создание предпосылок для эффективного развития жилищного строительства с использованием собственных ресурсов – это приоритетные цели в жилищной сфере .

Жилищный фонд в границах проекта планировки (планировочный квартал 01:03:01) представлен одноквартирными жилыми домами малой этажности. Суммарная общая площадь планируемого жилищного фонда составляет 4,52 тыс. кв.м. (38 домов) .

Материал стен жилых домов – предлагается из каменных материалов или из сборнощитовых панелей, по индивидуальным проектам на усмотрение Заказчика .

Учитывая среднюю обеспеченность общей площадью населения (25 кв. м на человека), а так же с учетом требования технического задания, в планировочном квартале планируется к проживанию порядка 100 человек .

Структура проектируемого жил. фонда:

индивидуальный 1-2-эт. жилой дом – 38 домов .

ООО «Межевание объектов землеустройства» 6 Положения о размещении объектов капитального строительства Для повышения комфортности проживания предусматривается полное благоустройство жилья .

Проектная плотность населения составит порядка 33 человек на га (площадь в границах проекта планировки территории) .

Период строительства проектного жилья – 2017-2026 гг. Сроки строительства жилья устанавливаются с учетом фактических поступлений бюджетных средств, спроса и платежеспособности частных инвесторов, а также необходимого времени на подготовку строительной площадки .

1.2.3 Общественно-деловая застройка Объекты социальной сферы в границах проекта планировки отсутствуют. Общая потребность населения в объектах соцкультбыта обеспечена за счет их размещения в смежных планировочных кварталах и соответствует нормативным радиусам обслуживания .

1.2.4 Транспортное обслуживание территории Уровень транспортного обеспечения существенно влияет на градостроительную ценность территории. Задача развития транспортной инфраструктуры – создание благоприятной среды для жизнедеятельности населения, нейтрализация отрицательных климатических факторов расположения населенных пунктов в северных регионах России, снижение социальной напряженности от транспортного дискомфорта .

При проектировании улично-дорожной сети максимально учитывалось направление перспективного развития населенного пункта, и исключались имеющиеся недостатки .

Для движения пешеходов вдоль основных улиц и внутри кварталов предусмотрено устройство тротуаров с капитальным типом покрытия .

В качестве покрытия улиц и площадей предлагается сборный цементобетон .

Общая площадь проектируемых дорог составила 2400 м2 (все проектируемые дороги с твердым покрытием) .

Общая длина проездов (100% новое строительство) составила 353 м .

Общая площадь тротуаров (100% новое строительство) составила 550 м2 .

Размещение личных автотранспортных средств предусмотрено на территории индивидуальной жилой застройки и предусмотренных парковочных площадках на территориях общего пользования .

1.2.5 Инженерное обеспечение территории

–  –  –

1.2.5.1 Водоснабжение строительств кольцевых сетей водопровода и индивидуальных вводов .

1.2.5.2 Водоотведение (канализация) строительство водоотводных сооружений поверхностного стока;

cтроительно-монтажные работы по установки индивидуальных выгребов .

1.2.5.3 Теплоснабжение строительство сетей теплоснабжения в ППУ изоляции;

1.2.5.4 Газоснабжение Создание централизованной системы газоснабжения природным или сжиженным газом проектом не предусматривается .

1.2.5.5 Связь и информатизация строительство линий связи на основе технологии DECT, мобильная связь .

1.2.5.6 Электроснабжение строительство ТП 1 шт. 1х630 кВА;

строительство ЛЭП 10 кВ – 0,6 км;

строительство ЛЭП 0,4 кВ – 2,5 км .

Характеристики и длины сетей уточнить при разработке проектной документации .

1.2.6 Благоустройство и озеленение территории .

Организация поверхностного стока. Вертикальная планировка .

Для отведения поверхностных вод необходимо устройство водоотводящей сети лотков со сбросом на УДС районного значения и далее к очистным сооружениям поверхностного стока .

Проектные решения разработаны в объеме, необходимом для обоснования планировочных решений и определения перечня работ по инженерной подготовке территории .

На последующих стадиях проектирования необходимо дополнение и уточнение всех исходных данных по геологическим изысканиям.




Похожие работы:

«Н. Н. Красильников Допущено Учебно-методическим объединением вузов по университетскому политехническому образованию в качестве учебного пособия для студентов высших учебных заведений, обучающихся по нап...»

«LT Стартовый набор Рабочая тетрадь RUS Содержание ROBOTICS LT Стартовый набор 2 Управление 4 Питание через USB 5 Программа ROBO Pro Light 5 Установка ROBO Pro Light и драйвера для USB 5 Запуск программы ROBO Pro Light 6 Карусель — знакомство с программирова...»

«о. i гт„1, и* л, ' 1. а j.’t, г i СОГЛАСОВАНО Руководитель ГЦИ СИ меститель генерального ф гу :1 з н и и ф х р и п ^ —.М.В, Балаханов 2005 г. Внесена в Г осударственный реестр средств измерений. Система для испытаний слуховых аппаратов Регистрационръгй № FON1X 7000 Вы...»

«Стандарты маркетинговых агентств регионов СМАР. УСТАВ. Задачи системы СМАР СМАР (Стандарты маркетинговых агентств регионов), это динамически изменяющаяся и развивающаяся, саморегулируемая, коллективно управляемая, добровольная система повышения качества р...»

«Долговременный мониторинг подводных землетрясений и окружающей среды глубоководных районов Хироясу Момма, JAMSTEC, Нориюки Фудживара, NEC Ocean Engineering Ltd., Шиниширо Сузуки, Furuno Electric Co. Ltd. Аннотация Одной из осн...»

«ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ И МЕТРОЛОГИИ ГОСТР НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ 57431 — РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ИСО 16903:2015) ГАЗ ПРИРОДНЫЙ СЖИЖЕННЫЙ Общие характеристики (ISO 16903:2015, P etroleum and n a tu ra l gas in d u s trie s — C h a ra c te ris tic s o f LNG, in flu e n c in g...»

«A/CONF.199/20 Глава I Резолюции, принятые на Встрече на высшем уровне Резолюция 1* Политическая декларация Участники Всемирной встречи на высшем уровне по устойчивому развитию, собравшись 26 августа — 4 сентября 2002 года в Йоханнесбурге, Южная Африка, 1. принимают Йоханнесбургскую декларацию по устойчивому...»

«ЮЖНО-УРАЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ УТВЕРЖДАЮ Директор института Архитектурно-строительный институт _Д. В. Ульрих 28.06.2017 РАБОЧАЯ ПРОГРАММА практики к ОП ВО от 27.10.2017 №007-03-0581 П...»

«Академия коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова Рекомендации по проектированию, строительству и рекультивации полигонов ТБО Москва, 2009 год СОДЕРЖАНИЕ Академия коммунального хозяйства им. К.Д. Па...»







 
2019 www.mash.dobrota.biz - «Бесплатная электронная библиотека - онлайн публикации»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.